Immagina di svegliarti con il suono delle onde che accarezzano dolcemente la riva, circondato da uliveti e dal dolce profumo della brezza mediterranea. Immerso nella pittoresca cittadina costiera di Nikiti, Sithonia, Questo villa di lusso in vendita a Calcidica rappresenta la perfetta fusione di eleganza, tranquillità e potenziale di investimento.

Che stiate cercando un tranquillo rifugio per la famiglia, una seconda casa al mare o un affitto per le vacanze ad alto rendimento, questa splendida proprietà greca offre il meglio di entrambi i mondi.

Panoramica della proprietà: comfort senza tempo e vita moderna

Situato su un impressionante Terreno di 2,200 mq, Questo villa indipendente fornisce un monitoraggio 300 mq di spazio abitativo raffinato su tre livelli progettati con cura. Originariamente costruito nel 1982 e splendidamente ristrutturato nel 2017, fonde l'architettura greca senza tempo con il comfort contemporaneo.

Caratteristiche principali:

Otto camere da letto e cinque bagni, offrendo ampio spazio per la famiglia, gli ospiti o gli inquilini.
Zona giorno a pianta aperta con camino e cucina moderna completamente attrezzata.
Quattro appartamenti indipendenti (circa 50 mq ciascuno) ai piani superiori, completi di cucina e bagno privati, ideali per ospitare gli ospiti o per affitti a breve termine.
Giardino privato mediterraneo ricco di ulivi, due aree barbecue e ampio spazio per intrattenere gli ospiti all'aperto.
A soli 80 metri dalla spiaggia, offrendo un rapido accesso ad acque cristalline e sabbie dorate.
Proprietà sicura e completamente recintata con parcheggio e deposito.

Il design flessibile della villa la rende adatta sia per vita privata e uso degli investimentiIl suo coefficiente di costruzione di 0.4 consente l'espansione fino a 640 sq.m., offrendo la possibilità di aggiungere ulteriori spazi abitativi o per il tempo libero, come una piscina o ulteriori suite per gli ospiti.

Punti salienti e vantaggi della posizione: perché scegliere Nikiti, Sithonia

Nikiti è uno di I villaggi costieri più ambiti della Calcidica, situato sul lato occidentale della penisola di Sithonia. La zona è famosa per la sua spiagge incontaminate, fascino tradizionale grecoe ottima connettività - appena 60 km dall'aeroporto internazionale di Salonicco (Macedonia).

Perché investire in Nikiti:

Vicinanza a spiagge premiate come Kalogria e Lagomandra.
Forte crescita del turismo, con una domanda crescente di affitti per le vacanze di qualità.
Facile accesso a Salonicco, uno dei centri culturali ed economici della Grecia.
Infrastruttura locale ben sviluppata compresi porti turistici, centri commerciali e strutture mediche.
clima mediterraneo offrendo oltre 300 giorni di sole all'anno.

Sithonia è spesso chiamata la “gemma nascosta della Calcidica” — meno commerciale di Kassandra, ma altrettanto bella. Qui, dolci colline di pini incontrano baie turchesi, creando un'oasi di pace per chi apprezza la privacy, la natura e il lusso costiero.

Territorio e stile di vita: il meglio della vita costiera greca

Nikiti offre un perfetto equilibrio tra il fascino tradizionale del villaggio e la moderna vita costiera. vivace lungomare è costellata di taverne, caffè e negozietti, creando un'atmosfera accogliente sia per la gente del posto che per i visitatori.

Puoi divertirti cena a base di pesce fresco vicino al porto, Esplorare mercatini artigianali, oppure fai una piacevole passeggiata lungo Spiaggia di Nikiti, uno dei tratti di sabbia più adatti alle famiglie della regione. La zona ospita anche scuole eccellenti, supermercati e servizi medici, rendendolo adatto alla vita durante tutto l'anno.

Per gli amanti dell'avventura, la costa frastagliata di Sithonia offre infinite opportunità per canottaggio, immersioni ed escursionismoNel frattempo, il vicino villaggi di montagna rivelano l'autentica architettura macedone e le tradizioni locali.

Con la sua comunità amichevole e l'atmosfera cosmopolita, Nikiti è diventata sempre più popolare tra espatriati e acquirenti immobiliari internazionali, in particolare quelli provenienti dal Nord Europa che cercano uno stile di vita mediterraneo rilassato ma lussuoso.

Valore di investimento o stile di vita: un'opportunità costiera intelligente

Questo villa a Nikiti non è solo una casa meravigliosa, è anche una proprietà di investimento ad alto rendimento. Grazie a its quattro appartamenti indipendenti, i piani superiori possono generare una stima 25,000 € di reddito da locazione per stagione estiva.

. attrazione turistica della Calcidica continua a crescere, con alti tassi di occupazione nei mesi di punta. Inoltre, i valori immobiliari a Nikiti sono aumentati costantemente, riflettendo la crescente domanda di immobili costieri nella Grecia settentrionale.

Che tu stia cercando:

A casa vacanze con reddito passivo,
A casa di riposo in riva al mare, o
A investimento a lungo termine con potenziale di apprezzamento del capitale,

Questa villa offre una versatilità eccezionale. La sua posizione privilegiata, gli ampi spazi e il potenziale di espansione la rendono un'opportunità unica nel mercato immobiliare greco.

Perché la Penisola Calcidica è il segreto meglio custodito della Grecia

Mentre isole come Santorini e Mykonos attirano l'attenzione mondiale, Halkidiki offre un'esperienza più tranquilla e autentica, con un accesso più facile dall'Europa continentale e ottimo rapporto qualità prezzoLa regione tre peninsulari: Kassandra, Sithonia e Athos — ognuno offre una bellezza naturale unica, rendendolo uno dei Le destinazioni costiere più sottovalutate d'Europa.

Per coloro che desiderano acquistare proprietà in Grecia, la Calcidica rappresenta una rara miscela di convenienza, accessibilità e qualità dello stile di vitaCon la sua vegetazione lussureggiante, il mare azzurro e il fascino che offre tutto l'anno, non sorprende che sempre più acquirenti internazionali stiano rivolgendo la loro attenzione a questa zona.

👉 Esplora altre splendide proprietà in Grecia su https://www.europeanproperty.com/greece/

Considerazioni finali: il tuo paradiso privato ti aspetta

Possedere a villa di lusso a Nikiti, Sithonia significa più che acquistare semplicemente una proprietà: significa abbracciare l' Stile di vita costiero grecoDalle tranquille mattine in riva al mare alle vivaci serate sotto gli ulivi, questa casa offre infiniti momenti di bellezza e relax.

Con forza potenziale di reddito da locazione, vicinanza alla spiaggiae possibilità di espansione, questa villa si erge sia come buon investimento e rifugio da sogno.

🌿 Visualizza tutti i dettagli e richiedi informazioni qui: https://europeanproperty.com/real-estate/luxury-villa-for-sale-nikiti-sithonia-halkidiki/